实施“零耗地”战略，向空中要地、向科技要地是大洋街道集约用地的一把“金钥匙”。在浙江彪马集团有一幢崭新的标准厂房，在土地利用面积未增分毫的情况下，企业厂房建筑面积净增了18000平方米。今年以来，临海大洋街道通过拆旧建新和零地技改等多措并举，新增厂房建筑面积12.4万平方米。

面对土地资源和用地指标日趋紧张的状况，该街道鼓励企业走内涵挖潜之路，引导企业确立立体用地观，走内涵挖潜之路。浙江豪情汽车制造有限公司在没有额外占用一分土地的前提下，投资6亿元新上“吉利熊猫”技改项目，建起了五座包括发动机、冲压、总装在内的现代化新厂房共55800平方米，并新建目前国内最先进的自动化焊接生产线，使企业用地的集聚度及项目科技含量得到大大提升。

退宅还耕增加土地指标，是该街道集约利用土地的又一招。大洋街道结合旧村改造和移民下山等工作，推进土地开发整理，以土地复垦争取用地指标。庄头村通过村庄拆迁，腾出可用土地950亩，落实了华海公寓、气象观测站、南方包装、王开机筛等一批重点工程及工业项目，有效缓解了用地难。麻地头村通过土地整理，将自然村整体搬迁到农民新村，然后将自然村复垦为耕地，整理宅基地130亩，有效节约了用土指标。

同时，该街道还实施“腾笼换鸟”策略，加强闲置土地和闲置厂房的管理。按照有关政策规定坚决收回那些动工未达标、超过期限未动工的企业，真正把有限的土地资源满足那些急需、高效的好项目。去年一年共清理闲置土地152亩，盘活存量土地289亩。该街道还将目光瞄准了招商源头，着力改进招商方式，大力推行无地、少地招商，鼓励企业增资扩股，注重引进科技含量高、投资规模大、经济效益好、污染程度低的项目，提高单位面积土地的产出率。去年以来，大洋街道共引进企业和新批增资项目8个，其中未新征用地的项目达5个。